June 4th, 2012

"Занес бабок и строй все, что угодно и где угодно"

Журнал "Коммерсантъ Секрет Фирмы", №6 (322), 01.06.2012

Евгений Чичваркин, совладелец Hedonism Wines

Москва и Лондон славятся сумасшедшими ценами на недвижимость. Но причины такой дороговизны совершенно разные.

В Великобритании ты ничего не можешь сделать на собственной земле без разрешения консула района. При этом соседи будут изыскивать любую возможность пожаловаться. Если построишь что-то высокое и заметное, они будут утверждать, что от изменения вида из окна снизится стоимость их дома.

Самое неприятное, что консул всегда ищет возможность отказать. Это выборная должность, чиновник зачастую не хочет рисковать. Консул может инициировать общественные слушания: все соседи собираются, и ты должен их убедить в том, что твое строение не ущемляет их интересов. Причем это касается как новой постройки, так и реконструкции старой. Если на слушаниях убедить консула и соседей не удалось, то предстоит суд. Суд первой инстанции зачастую лоялен к местным властям, и выиграть его сложно. Тогда идешь в верховный суд или специальную комиссию. Процесс этот очень долгий и дорогой. Mirax Group собралась еще до кризиса строить высотное сооружение на Темзе — два с половиной года у них ушло на подготовку документов и суды и несколько миллионов фунтов на оплату юристов.

Collapse )